[ alle Immobilien ][ Exposé ausdrucken ]

Exposé dki9210 • Wohnen in guter Nachbarschaft - Zweifamilienhaus mit großem Garten in Untergruppenbach-Donnbronn

Haus / Kauf

Adresse

DE-74199 Untergruppenbach Donnbronn
Deutschland

Preise

Kaufpreis:549.000,00 EUR
inkl. Stellplatz:ja
Courtage / Provision:3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MWSt.)
provisionspflichtig:ja

Flächen

Wohnfläche:ca. 155 m²
Zimmerzahl:8
Grundstücksfläche:ca. 808 m²
Anzahl Stellplätze:3
Stellplatzart:Doppelgarage, Stellplatz

Ausstattung

Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Öl
Bauart des Hauses:Massivhaus
Küche:Einbauküche
Badezimmer:mit Fenster
Keller:ja
unterkellert:ja
Garten /-nutzung:ja
Balkon / Terrasse:ja
Dachform:Satteldach
Baumbestand:ja

Zustandsangaben

Baujahr:1965

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:ja
Energieeffizienzklasse:H
erstellt am:21.10.2022
gültig bis:20.10.2032
Art des Energieausweises:nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt:ca. 318,4 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Hier hat auch die große Familie Platz!

Das freistehende Zweifamilienhaus mit einem großen Grundstück verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 qm und eine Grundstücksgröße von ca. 808 qm. Das große Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet und ist umgeben von schönen Bäumen, Sträuchern und Büschen, so dass sich hier ein geschützter und freundlicher Aufenthaltsort bietet. Auch Hobbygärtner können sich hier verwirklichen.

Das Haus bietet reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Es ist für eine großzügige Eigennutzung mit Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer und Homeoffice ebenso geeignet wie für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Wohnung.

Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 78 qm verteilt sich sich auf einen hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Balkon, Küche, Flur und zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges und helles Tageslichtbad mit einer großen, bodengleichen Dusche.

Über das abgetrennte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 77 qm , die über einen nahezu identischen Grundriss verfügt. Das Tageslichtbad verfügt hier über eine Dusche und eine Badewanne. Ein großer überdachter Balkon mit nachträglich angebrachten Fensterelementen bietet selbst an etwas kühleren Tagen einen angenehmen Aufenthaltsort mit schönem Blick ins Grüne und vermittelt Wintergarten-Flair.

Weitere Nutzflächen bieten sich im Untergeschoss. Hier befinden sich Kellerräume, eine Waschküche und genügend Platz für zwei PKW.

Vor der Garage haben zwei weitere PKW Platz und seitlich davon steht noch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Sie sehen, hier erwartet Sie ein Haus, das sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen anpasst.

Beschreibung der Lage

Das Haus befindet sich in Donnbronn, einem Ortsteil von Untergruppenbach.

Untergruppenbach ist als Wohnort aus guten Gründen sehr beliebt. Sie genießen hier eine gute Nachbarschaft und angenehmes Wohnen im Grünen und profitieren von einer guten Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung.

So sind es nach Heilbronn und bis zur Autobahnanschlussstelle Untergruppenbach nur wenige Minuten. Dadurch sind z.B. Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar.

Durch nahegelegene große Firmen wie Bosch und Getrag mit mehreren tausend Mitarbeiten ist Donnbronn ein sehr beliebter Wohnort.

Gut ausgeschilderte Rad- und Rundwanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch sehr schön ist zum Beispiel der Rundwanderweg zur Burg Stettenfels. Der gut erreichbare Alb-Neckarradweg lädt zu erlebnisreichen Radtouren ein. Für aktivere Fahrer gibt es traumhaft schöne Touren in den Löwensteiner Bergen.

Details zur Provision

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrags ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MWSt.) des Kaufpreises verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Firma Dorothea Klotz Immobilien in 74199 Untergruppenbach.

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse für dieses schöne Haus geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Adressdaten (auch Telefon), damit wir Sie möglichst schnell kontaktieren können.

Alle Angaben sind Angaben des Bauträgers/Architekten/Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu und entsprechen aufgrund nachträglicher Änderungen nicht ganz den tatsächlichen Gegebenheiten.