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Exposé dki9199 • verkauft Obereisesheim - Haus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus

Einfamilienhaus / Kauf

Adresse

DE-74172 Neckarsulm Obereisesheim
Deutschland

Preise

Kaufpreis:auf Anfrage
Courtage / Provision:keine Käuferprovision

Flächen

Wohnfläche:ca. 210 m²
Zimmerzahl:9
Grundstücksfläche:ca. 758 m²

Ausstattung

Befeuerung:Holz
Küche:Einbauküche
Garten /-nutzung:ja

Zustandsangaben

Baujahr:1978

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:ja
Energieeffizienzklasse:H
erstellt am:17.01.2018
gültig bis:16.01.2028
Art des Energieausweises:nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt:ca. 321,8 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

***verkauft***

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Neckarsulmer Ortsteil Obereisesheim und besticht durch seine ruhige Lage und ein großzügiges Platzangebot. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 210 qm findet die große Familie hier viele Räume für individuelle Wohnwünsche. Der Innenbereich des ca. 758 qm großen Grundstückes bietet Kindern einen geschützten Bereich, in dem sie nach Herzenslust spielen und toben können.

Ideal ist das Haus auch für Selbständige und Handwerker, die ein Büro, Lagerfläche oder Werkräume benötigen.

Das Ursprungsbaujahr des ehemaligen Bauernhauses ist 1880. Die teilweise Renovierung dieses Hauses erfolgte dann in den Jahren 1978-1981, als das neue Gebäude an das bestehende angebaut wurde. Beheizt wird das Haus über einen zentralen Holzofen mit Stückholz.

Auf der Eingangsebene im Erdgeschoss befinden sich die Garage, ein separater Raum links neben der Garage mit Dusche und WC, sowie Abstell- und Vorratsräume. Rechts neben dem Eingang ist ein weiteres Zimmer, das derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Die Wohnräume im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind großzügig geschnitten. Hervorzuheben ist hier das wirklich sehr schöne geräumige Elternschlafzimmer im Obergeschoss mit offenem Kamin, das über ca. 35 qm verfügt und das durchaus auch als Wohnzimmer genutzt werden kann.

Doch am besten machen Sie sich selbst ein Bild von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses schöne Zuhause bieten kann. Vereinbaren Sie einfach mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Beschreibung der Lage

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage von Obereisesheim.

Ortsinformation Obereisesheim

Obereisesheim liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A6. Über das kaum 10 km entfernte Weinsberger Kreuz können die Hauptverkehrsstrecken Richtung Würzburg, Nürnberg oder Stuttgart ebenso schnell erreicht werden wie die direkte Strecke von der Autobahnauffahrt Richtung Mannheim.

Die kurze Entfernung zur Autobahn und die Erschließung von attraktiven Gewerbegebieten entlang der Neckartal- und Umgehungsstraße haben zur Ansiedlung von vielen kleinen bis mittelständischen Unternehmen geführt. Zur Zeit haben sich in den Gewerbegebieten "Mühlrain", "Binsig" und "Fuchs..." ca. 70 Betriebe niedergelassen.

Doch nicht nur die Ansiedlung von Gewerbe, auch eine hervorragend ausgebaute und genutzte Infrastruktur - Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Freibad, Sportgelände, Nahversorgung, Festhalle, Sporthalle, Verwaltungsstelle uvm. - macht Obereisesheim zu einer lebens- und liebenswerten Wohngemeinde, die immer mehr Familien für sich entdecken.

(Textquelle www.neckarsulm-obereisesheim.de)

Details zur Provision

Es fällt für den Käufer des Hauses keine Provision an.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind Angaben des Bauträgers/Architekten/Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu. Die vorliegenden Grundrisse entsprechen nicht ganz den tatsächlichen Gegebenheiten aufgrund nachträglicher Veränderungen.

Ihr Ansprechpartner bei Fragen zum Objekt:
Dorothea Klotz, Betriebswirt (VWA)

Telefon 0178 - 1453344
email info@klotz-immobilien.de