Immobilie dki9208

Attraktiver Bungalow mit großem Gartengrundstück in beliebter und ruhiger Lage von Sülzbach

Kennung:

dki9208

Angebot:

Einfamilienhaus / Kauf

Adresse:

74182 Obersulm / Sülzbach
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

488.500,00 EUR

inkl. Stellplatz:

ja

Courtage / Provision:

keine Käuferprovision

Flächen

Wohnfläche:

ca. 145 m²

Zimmerzahl:

4,5

Grundstücksfläche:

ca. 826 m²

Stellplatzart:

Außenstellplatz, Garage

Nutzfläche:

ca. 117,5 m²

Ausstattung

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Küche:

Einbauküche

Keller:

ja

Garten /-nutzung:

ja

Balkon / Terrasse:

ja

Dachform:

Flachdach

Baumbestand:

ja

Zustandsangaben

Baujahr:

1967

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

ja

Energieeffizienzklasse:

E

erstellt am:

27.09.2020

gültig bis:

26.09.2030

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 143,2 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

ja

Objektbeschreibung

Der 1967 erbaute Bungalow steht auf einem ca. 826 qm großen Grundstück in grüner, gewachsener Nachbarschaft.

Liebevoll modernisiert präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus.

Der ca. 35 qm große Wohn- Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großes Panoramafenster gibt den Blick auf die sichtgeschützte Terrasse und ins Grüne frei. Hier können Sie entspannt Ihre Freizeit genießen und sich an dem großzügigen Gartenbereich erfreuen.

Vom Essbereich aus gelangen Sie in die angrenzende Küche. Auf dieser Wohnebene befinden sich auch das Badezimmer, das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.

Im unteren Geschoss stehen ein großer Hobby-/Partyraum und noch zwei kleinere Räume mit Tageslicht zur Verfügung. Zusätzlich bieten der Vorratskeller, ein Werkraum und die Waschküche einiges an weiterer Nutzfläche.

Hier findet jedes Familienmitglied einen erholsamen Rückzugsort. Der herrliche Naturgarten lässt Sie die Ruhe genießen und bringt Erholung und Freude für jeden Tag.

Garage und Stellplatz sorgen für eine bequeme Unterstellmöglichkeit direkt am Haus.

Lage

Das Haus liegt in familienfreundlicher Lage von Obersulm-Sülzbach.

Das Erholungsgebiet "Breitenauer See" im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald liegt nur wenige km entfernt. Die landschaftlich abwechslungsreiche und reizvolle Umgebung mit einem gut ausgebauten Wegenetz lädt ein zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß.

Die Gemeinde Obersulm verfügt über eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur.Es gibt Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte fast aller Fachrichtungen.

Diverse Vereine und Sportstätten sowie abwechslungsreiche kulturelle Angebote ermöglichen eine umfangreiche Freizeitgestaltung.

Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn.

Provision

Es fällt für den Käufer des Bungalows keine Provision an.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Bauträgers/Architekten/Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu. Die Grundrisse entsprechen nicht ganz den tatsächlichen Gegebenheiten aufgrund nachträglicher Veränderungen.

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