Immobilie dki9192

Verkauft : Untergruppenbach - Wohnen für Anspruchsvolle

Kennung:

dki9192

Angebot:

Erdgeschosswohnung / Kauf

Adresse:

74199 Untergruppenbach
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

auf Anfrage

Betriebs-/ Nebenkosten:

212,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

ja

Courtage / Provision:

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MWSt.

Flächen

Wohnfläche:

ca. 85,5 m²

Zimmerzahl:

3,5

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separater WC's:

1

Anzahl Terrassen:

2

Anzahl Stellplätze:

1

Stellplatzart:

in Tiefgarage

Ausstattung

Art der Ausstattung:

gehoben

Etage:

Erdgeschoss

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Balkon / Terrasse:

ja

Zustandsangaben

Baujahr:

2008

Zustandsart:

neuwertig

Umfeld

nächste Stadt:

Heilbronn

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

ja

Energieeffizienzklasse:

A

erstellt am:

28.06.2007

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 96 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf für Strom:

ca. 2 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf für Heizung:

ca. 94 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

*** Bitte beachten: Diese schöne Wohnung ist Verkauft ***

Sie suchen eine moderne und neuwertige Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet? Dann ist diese 3 1/2 Zimmer-Wohnung perfekt für Sie.

Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug und einen Hausmeisterservice verfügt. Die gute Raumaufteilung und große zum teilweise bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnen.

Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gehaltener Küche. Die neuwertige Einbauküche verfügt über große Arbeitsflächen und ausreichende Stauräume. Der anschließende Essbereich bietet Platz für Familie und Freunde. Die komplette Seite des Wohn- und Essbereiches zur Terrasse hin ist voll verglast und erweitert so optisch den Wohnraum ins Grüne.

Das moderne und hell geflieste Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein zusätzliches separates Gäste-WC, ein Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Eine hochwertige Ausstattung mit
- Gegensprechanlage mit Display
- Hausmeistervollservice
- Aufzug
- hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Designervinylboden
- teilweise elektrischen Jalousien
- Fußbodenheizung im Bad
- Hansgrohe-Armaturen
- Edelstahl-Kantenabschlüsse der Fliesen im Bad
- Kabelanschluss

sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Untergruppenbach liegt in einer schönen Umgebung nahe der Löwensteiner Berge.

Ein gutes Freizeitangebot (u.a. auch ein Freibad, Tennisplätze uvw.) lassen genügend Möglichkeiten für Aktivitäten auch außerhalb dieser schönen Wohnung.

Untergruppenbach verfügt über viele Bildungseinrichtungen wie Hauptschule, Werkrealschule, Grundschule, Kindergärten (davon 2 mit Ganztagesbetreuung), Volkshochschule und eine Musikschule. Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden.

Für die ärztliche Versorgung stehen Allgemeinmediziner, Zahnärzte und 1 Apotheke zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser reizvollen Gemeinde auch unter www.untergruppenbach.de.

Provision

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrags ist die Provision in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MWSt.) des Kaufpreises verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Firma Dorothea Klotz Immobilien in 74199 Untergruppenbach.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu.

Ihr Ansprechpartner bei Fragen zum Objekt:
Dorothea Klotz, Betriebswirt (VWA)

Telefon 07130-4007838
email info@klotz-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner