Immobilie dki9194

=== verkauft === Abstatt - Neuwertige moderne Doppelhaushälfte mit hohem Wohnkomfort

Kennung:

dki9194

Angebot:

Doppelhaushälfte / Kauf

Adresse:

74232 Abstatt
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

auf Anfrage

inkl. Stellplatz:

ja

Courtage / Provision:

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MWSt.

Courtage inkl. Mwst:

ja

Flächen

Wohnfläche:

ca. 154 m²

Zimmerzahl:

4,5

Anzahl Terrassen:

1

Grundstücksfläche:

ca. 188 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Stellplatzart:

Außenstellplatz

Ausstattung

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Bauart des Hauses:

Massivhaus

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

Keller:

ja

unterkellert:

ja

Balkon / Terrasse:

ja

Dachform:

Flachdach

Zustandsangaben

Baujahr:

2015

Zustandsart:

neuwertig

Umfeld

nächste Stadt:

Heilbronn

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

ja

Energieeffizienzklasse:

A+

erstellt am:

24.10.2016

gültig bis:

23.10.2026

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 24 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

=== Die DHH ist verkauft ===

Sie träumen von einem modernen gut ausgestatteten Haus mit klaren Formen?

Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus im Bauhausstil ansehen. Mit zwei Vollgeschossen und einem geräumigen Untergeschoss verfügt das Haus über ca.154 qm Wohnfläche.

Hier sehen Sie, was Sie kaufen- Sie ersparen sich Baustress, Sie haben keinen Termindruck für die Fertigstellung - die Außenanlage ist bereits angelegt und Sie können einfach entspannt in ein neuwertiges Haus einziehen. Das Haus ist noch bewohnt, ein möglicher Einzugstermin ist nach Rücksprache mit den Eigentümern Juli oder August 2017.

In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für behagliche Wärme.

Im Erdgeschoss befinden sich ganz klassisch der Eingangsbereich, ein offener Wohn-und Essbereich mit Küche, eine Speisekammer sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei großzügige Schlafzimmer mit begehbaren Schränken. Desweiteren ein geräumiges Badezimmer mit Eck-Badewanne, separater Duschkabine, zwei Waschbecken und einer Toilette.

Das Untergeschoss bietet einen zusätzlichen großen Wohnraum, hier sorgt ein Lichthof mit zwei Fenstern für angenehmes Tageslicht. In diesen Raum kann bei Bedarf auch eine kleine Küchenzeile integriert werden. Daneben ist praktischerweise ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und einem WC (Bemerkung: Bad und Technik sind im angegebenen Grundriss des Untergeschosses vertauscht).

Direkt am Haus befinden sich zwei Auto-Abstellplätze.

Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Beratungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Lage

Ortsinformation:
Abstatt, mit ca. 4.500 Einwohnern und im Wachstum begriffen, verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit zwei Industriegebieten, drei Kindergärten, sowie einer Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Beilstein und Ilsfeld.

Abstatt liegt durch seine Anbindung zwischen den Autobahnanschlüssen Ilsfeld und Untergruppenbach äußerst günstig. In ca. 20 Minuten gelangen Sie nach Ludwigsburg und in ca. 35 Minuten nach Stuttgart. Über den Zubringer gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Heilbronn. Nach Öhringen beträgt die Fahrtdauer ca. 25 Minuten. Ansonsten gibt es einen Buspendelverkehr zu den umliegenden Orten und Gemeinden.

Auch das große Entwicklungswerk von Bosch mit insgesamt ca. 3900 Mitarbeitern macht Abstatt zu einem beliebten Wohnort.

Mit vielen Einkaufsmöglichkeiten bei z.B. Aldi sowie mehreren Bäckern, Metzger und Apotheke sind Sie bestens versorgt. Volksbank und Sparkassen sind obligatorisch.

Zwei Allgemein- und ein Zahnarzt sorgen für die medizinische Versorgung am Ort.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Bauträgers/Architekten/Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Ihr Ansprechpartner:
Dorothea Klotz, Betriebswirt (VWA)
mobil 0178-1453344
email info@klotz-immobilien.de

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