Immobilie dki9196

===verkauft=== Heilbronn-Neckargartach - Älteres freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Kennung:

dki9196

Angebot:

Einfamilienhaus / Kauf

Adresse:

74078 Heilbronn
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

auf Anfrage

Courtage / Provision:

keine Käuferprovision

Flächen

Wohnfläche:

ca. 103 m²

Zimmerzahl:

6,5

Anzahl separater WC's:

1

Grundstücksfläche:

ca. 375 m²

Ausstattung

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Küche:

Einbauküche

Keller:

ja

unterkellert:

ja

Garten /-nutzung:

ja

Balkon / Terrasse:

ja

Zustandsangaben

Baujahr:

1939

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

ja

Energieeffizienzklasse:

H

erstellt am:

23.08.2017

gültig bis:

22.08.2027

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 296,6 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

===verkauft===

Das 1939 erbaute Einfamilienhaus wurde massiv erstellt und ist voll unterkellert. Es befindet sich in einem reinen und ruhigen Wohngebiet in guter Nachbarschaft.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, so erfolgte im Jahr 1980 der Umbau/Balkonanbau, später wurden dann das Dach, die Fenster und die Heizung erneuert.
Der schöne große Gartenanteil ist nach Süden ausgerichtet und lässt sich vielseitig nutzen und gestalten. Er ist ideal für alle, die sich in den Sommermonaten gerne im Freien aufhalten. Hier findet sich genügend Platz für eine Spielwiese mit netten Sitzecken und für einen Nutzgarten, in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können.
Pro Geschoss stehen ca. 50 qm Wohnfläche zur Verfügung. Falls mehr Wohnfläche benötigt wird, gibt es gute Anbaumöglichkeiten. Auch die Bühne ist ausbaufähig.
Mit einigen zeitgemäßen Investitionen (Baderneuerung, Bodenbelägen und entsprechenden Malerarbeiten etc.) können Sie dieses Wohnhaus in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandeln, in dem Sie und Ihre Familie sich wohl fühlen werden.

Aufteilung:

EG: Eingangsbereich, Flur, WC / Dusche, Wohnzimmer und Esszimmer, Küche mit Ess- /Aufenthaltsraum

OG: 3 Schlafzimmer, Bad und WC, Balkon

UG: Ein Abstellraum,(ideal z.B. für Fahrräder) mit separatem Eingang, ein Hobbyraum (zu Wohnzwecken nutzbar), Heizraum- und Waschküche und ein schöner Gewölbekeller für Ihre Speisen/Getränke.

Eine Garage oder einen Stellplatz gibt es derzeit nicht, kann aber angelegt werden.

Gerne nehmen wir uns die Zeit, um das Haus mit Ihnen anzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Heilbronn-Neckargartach. In der Nähe sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freitzeitanlagen sowie ein Krankenhaus. Mit dem Stadtbus ist man in wenigen Minuten im Zentrum.

Provision

Es fällt für den Käufer des Hauses keine Provision an.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Bauträgers/Architekten/Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu. Die Grundrisse entsprechen nicht immer den tatsächlichen Gegebenheiten aufgrund nachträglicher Veränderungen.

Ihr Ansprechpartner bei Fragen zum Objekt:
Dorothea Klotz, Betriebswirt (VWA)

Telefon 0178 - 1453344
email info@klotz-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner