Adresse

DE-74232 Abstatt
Deutschland

Preise

• Kaufpreis:169.500,00 EUR
• inkl. Stellplatz:ja
• Courtage / Provision:3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MWSt.
• provisionspflichtig:ja

Flächen

• Wohnfläche:ca. 47,11 m²
• Zimmerzahl:2
• Anzahl Stellplätze:1
• Stellplatzart:Außenstellplatz

Ausstattung

• Heizungsart:Zentralheizung
• Befeuerung:Öl
• Keller:ja
• Balkon / Terrasse:ja

Zustandsangaben

• Baujahr:1994
• Zustandsart:gepflegt

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden:ja
• Energieeffizienzklasse:C
• erstellt am:11.03.2020
• gültig bis:11.03.2030
• Art des Energieausweises:nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 81,82 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Beschreibung

Schönes Wohnen macht das Leben einfach lebenswerter. Angenehme Ruhe und eine gute Wohnqualität bietet Ihnen diese attraktive 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, natürliches Licht und sehr helle Wohnräume. Schon allein der Blick nach draußen auf Wiesen und Felder sorgt für entspannte Stunden.

Auf der geschützten Sonnenterrasse mit kleinem Gartenanteil kann man herrliche Stunden im Freien genießen.

Die an den Wohnbereich angrenzende Küche ist durch eine Schiebetür abgetrennt und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Bitte beachten Sie, dass Sie bei Ihrer Anfrage die vollständigen Kontaktdaten angeben, inklusive der Telefonnummer. Vielen Dank im Voraus.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Randlage von Abstatt. Die Umgebung lädt zum Entspannen ein, während Sie dennoch beste Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung genießen.

Abstatt verfügt über eine erstklassige Infrastruktur, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Beilstein und Ilsfeld.

Abstatt liegt durch seine Anbindung zwischen den Autobahnanschlüssen Ilsfeld und Untergruppenbach äußerst günstig. In ca. 20 Minuten gelangen Sie nach Ludwigsburg und in ca. 35 Minuten nach Stuttgart. Über den Zubringer gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Heilbronn. Nach Öhringen beträgt die Fahrtdauer ca. 25 Minuten. Ansonsten gibt es einen Buspendelverkehr zu den umliegenden Orten und Gemeinden.

Viele Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, CAP-Markt mit Metzgerei, Bäckerei und Apotheke bieten eine gute Versorgung vor Ort. Volksbank und Sparkassen sind obligatorisch.

Zwei Allgemeinärzte und ein Zahnarzt sorgen für die medizinische Versorgung am Ort.

Provision

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrags ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MWSt.) des Kaufpreises verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Firma Dorothea Klotz Immobilien in 74199 Untergruppenbach.

Weitere Informationen

Rufen Sie uns für Vorabinformationen gerne an. Dafür benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, aktuelle Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben sind Angaben des Bauträgers/Architekten/Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu. Die Grundrisse entsprechen u.U. nicht ganz den tatsächlichen Gegebenheiten aufgrund nachträglicher Veränderungen.