bild5.jpg
bild2.jpg
bild1.jpg
bild10.jpg
bild4.jpg
bild7.jpg
bild8.jpg
bild9.jpg
1.jpg
10.jpg
11.jpg
13.jpg
16.jpg
17.jpg
24.jpg
27.jpg
4.jpg
34.jpg
33.jpg
previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow

 

058a01493bbf9750e6855e7da3aed4af097d94fa.jpg
646f6366f7180ff774f942962acf6399adc83795.jpg
32e0be3e4114e0bd44d3b42323046f0bb1385c58.jpg
00cdbb97766bdc78897697d135fd3ad84f944243.jpg
1f3e53a2da1241f5aabf962b13138bc5b469f42b.jpg
5856803e373a87480a2c13b852a442d3e987f215.jpg
86899731fb2acffcf7960477f1f448563ba0b3a7.jpg
23580493d686f61159d9c9170bab9ced09d9dbd4.jpg
bfeb6e9197ccc3d92d9503eef732a773d4458dee.jpg
4ae6b1d90465878fe52cd6008fc40031f9cb40b5.jpg
51ddfec6f725931abf6c48cb33500224584e3da4.jpg
90bf03f107e3ec013f885566b1c35251fc36678a.jpg
abdd9c5a68ac79211cb302f9a5168e3e513a8e37.jpg
c7bdc543f95b9614726821802c8143955bcf899e.jpg
cad421b38c110b3328ec93cbba7b5ca337d5139c.jpg
37262d3fa67ab26565082f2222a5e1fc4cfd2cdd.jpg
affe253a3f54e516e9380ceef2862d52abd55164.jpg
834e28f2538fe7d5b76da3c75efef56afd95de34.jpg
c2e8963a2e9312463a7e33c5ea9b2106e21bd566.jpg
ba7eeeb5d6428a4a5e61aec7f4d1cd14fac463e2.jpg
PlayPause
previous arrow
next arrow
058a01493bbf9750e6855e7da3aed4af097d94fa.jpg
646f6366f7180ff774f942962acf6399adc83795.jpg
32e0be3e4114e0bd44d3b42323046f0bb1385c58.jpg
00cdbb97766bdc78897697d135fd3ad84f944243.jpg
1f3e53a2da1241f5aabf962b13138bc5b469f42b.jpg
5856803e373a87480a2c13b852a442d3e987f215.jpg
86899731fb2acffcf7960477f1f448563ba0b3a7.jpg
23580493d686f61159d9c9170bab9ced09d9dbd4.jpg
bfeb6e9197ccc3d92d9503eef732a773d4458dee.jpg
4ae6b1d90465878fe52cd6008fc40031f9cb40b5.jpg
51ddfec6f725931abf6c48cb33500224584e3da4.jpg
90bf03f107e3ec013f885566b1c35251fc36678a.jpg
abdd9c5a68ac79211cb302f9a5168e3e513a8e37.jpg
c7bdc543f95b9614726821802c8143955bcf899e.jpg
cad421b38c110b3328ec93cbba7b5ca337d5139c.jpg
37262d3fa67ab26565082f2222a5e1fc4cfd2cdd.jpg
affe253a3f54e516e9380ceef2862d52abd55164.jpg
834e28f2538fe7d5b76da3c75efef56afd95de34.jpg
c2e8963a2e9312463a7e33c5ea9b2106e21bd566.jpg
ba7eeeb5d6428a4a5e61aec7f4d1cd14fac463e2.jpg
previous arrow
next arrow
Shadow

Adresse

DE-74182 Obersulm Sülzbach
Deutschland

Preise

  • Kaufpreis:598.000,00 EUR
  • inkl. Stellplatz:ja
  • Courtage / Provision:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MWSt.

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 188 m²
  • Zimmerzahl:6,5
  • Grundstücksfläche:ca. 1.801 m²
  • Stellplatzart:Doppelgarage, Stellplatz
  • Kubatur:ca. 1.090 m³

Ausstattung

  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Küche:Einbauküche
  • Keller:ja
  • Garten /-nutzung:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Dachform:Flachdach
  • Baumbestand:ja

Zustandsangaben

  • Baujahr:1967

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:H
  • erstellt am:21.03.2024
  • gültig bis:21.03.2034
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 269,9 kWh/(m²a)

Beschreibung 

Der großzügige Bungalow verfügt über jede Menge Platz im Haus und steht auf einem herrlichen Grundstück mit ca. 1800 qm. Es erwartet Sie ein ruhig gelegenes Anwesen in grüner Randlage.

Der modernisierungsbedürftige Bungalow befindet sich seit seiner Errichtung im Jahr 1967 im Besitz einer Familie und ist daher noch nahezu im Originalzustand. Nun bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Ihrem Traumhaus zu realisieren.

Hier wurde groß gedacht und groß gebaut. Bei einer Wohnfläche von ca. 188 qm im Erdgeschoss und weiteren Räumen und Nutzungsflächen im Untergeschoss bieten sich vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch der Grundriss des Hauses überzeugt! Der einladende Eingangs- und Flurbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz. Der Wohn- und Essbereich besticht mit ca. 65,5 qm durch seine herrliche Größe. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und ermöglichen einen schönen Blick auf die grüne Umgebung. Für eine angenehme Wärme in der Übergangszeit sorgt ein Kamin. Direkt an den Wohn- und Essbereich ist auch ein kleines Büro angegliedert. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den sonnigen, überdachten Wohnhof und in den weitläufigen Garten. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.

Durch den U-förmigen Grundriss wird der Wohnbereich angenehm von den Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Sauna abgetrennt und bietet entspannte Rückzugsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss mit Zugang in den Garten verfügt über zusätzliche wohnliche Nutzräume, die bisher als Schlafräume, Büro oder Hobbyräume genutzt wurden. Eine Waschküche und ein Hausanschlussraum bieten weitere Nutzfläche und Stauraum.

Für Ihren Fuhrpark stehen eine geräumige Doppelgarage und weitere zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Der Bungalow befindet sich in einem baujahresbedingten, modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand. Wenn Sie das Besondere suchen und den Renovierungsaufwand nicht scheuen, dann lassen Sie sich von dem Charme und den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Lage

Der Bungalow liegt in Randlage von Obersulm-Sülzbach.

Das Erholungsgebiet "Breitenauer See" im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald liegt nur wenige km entfernt. Die landschaftlich abwechslungsreiche und reizvolle Umgebung mit einem gut ausgebauten Wegenetz lädt ein zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß.

Die Gemeinde Obersulm verfügt über eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur.Es gibt Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte fast aller Fachrichtungen.

Diverse Vereine und Sportstätten sowie abwechslungsreiche kulturelle Angebote ermöglichen eine umfangreiche Freizeitgestaltung.

Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn.

Provision

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrags ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MWSt.) des Kaufpreises verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Firma Dorothea Klotz Immobilien in 74199 Untergruppenbach.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Bauträgers/Architekten/Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu. Die Grundrisse entsprechen nicht ganz den tatsächlichen Gegebenheiten aufgrund nachträglicher Veränderungen.

logo
  • Kompetenz
  • Klarheit
  • Kundenorientierung
  • Klotz ... und gut